Das Thema Nachhaltigkeit ist bei blue real estate advisors fest verankert und wird auf allen Unternehmensebenen umgesetzt. Mit klaren Richtlinien, die den ESG-Kriterien (Environmental, Social und Governance) entsprechen, verfolgen wir das Ziel, einen positiven Beitrag zur Entwicklung nachhaltiger Lebensräume zu leisten.

blue real estate advisors ist bestrebt, die CO2-Emissionen der von ihr verwalteten Immobilien in enger Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Mietern in einem wirtschaftlich vertretbaren Rahmen deutlich zu reduzieren, um so einen aktiven Beitrag zur Gestaltung einer nachhaltigen Zukunft zu leisten.

Wir gestalten die nachhaltige Transformation der Immobilienwirtschaft - in unserem Unternehmen und mit zukunftsfähigen, emissionsarmen Assets, die ökologische Verantwortung, soziale Wirkung und wirtschaftlichen Erfolg vereinen. Unsere Immobilien setzen Maßstäbe für verantwortungsvolles Asset Management im DACH-Raum. Wir agieren dabei pragmatisch und im Rahmen der wirtschaftlichen Vorgaben unserer Kunden.

Als erfahrener Asset Manager integrieren wir ESG-Kriterien systematisch in unser Investment- und Assetmanagement. Dabei orientieren wir uns an international anerkannten Nachhaltigkeitsstandards wie dem GHG Protocol, der EU-Taxonomie, SFDR, GRESB und DNK.

Unser Ziel ist die messbare Reduktion von Treibhausgasemissionen (Scope1–3) und der ökologische Umbau unserer Portfolien durch einen datengestützten, evidenzbasierten Transformationsansatz. Wir fördern kontinuierlich die Kompetenzentwicklung unserer Mitarbeitenden und stärken die soziale Wirkung unseres Handelns.

Durch transparente Governance-Strukturen und einen aktiven Dialog mit unseren Stakeholdern schaffen wir langfristige Werte – für Umwelt und Gesellschaft. Nachhaltigkeit ist für uns nicht nur Leitbild – sie ist gelebte Realität. 

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Das ist kein Widerspruch. Aber es ist zweifelsohne eine große Herausforderung, Nachhaltigkeit und Rentabilität im Immobiliensektor in Einklang zu bringen. Wir stellen uns dieser Herausforderung gemeinsam mit unseren Kunden und Mietern.

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1. Energieeffizientes Bauen:

• Verwendung nachhaltiger Baumaterialien (z. B. recycelbare oder CO2-neutrale Materialien).
• Verbesserte Isolierung und Konstruktion zur Senkung des Energieverbrauchs.
• Ziel ist es, die Betriebskosten langfristig zu senken.

2. Erneuerbare Energien:

• Integration von Sonnenkollektoren, Erdwärme oder Windkraft zur Energieerzeugung.

3. Intelligente Gebäudetechnologien:

• Einsatz von intelligenten Gebäudemanagementsystemen zur Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs.

4. Nachhaltige Vermögensverwaltung:

• Beim Betrieb von Immobilien kann die Einführung von CO2-neutralen oder CO2-armen Betriebsverfahren den Wert einer Immobilie steigern.
• ESG-konforme Immobilien erzielen oft höhere Mieten und sind für Investoren attraktiver.

5. Zertifizierungen und Standards:

• Nachhaltigkeitszertifikate wie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) oder DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhöhen die Attraktivität und den Marktwert von Immobilien.
• Teilnahme an GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) als strategischer Schritt zur Stärkung der Nachhaltigkeit und Rentabilität eines Immobilienportfolios.
• Gezielte Unterstützung und Koordination bei der Umsetzung der EU-Taxonomie mit dem Ziel, sowohl ökologisch als auch finanziell von den neuen Anforderungen zu profitieren. o Unterstützung und Steuerung der Net-Zero Asset Owner Alliance (NZAOA) mit dem Ziel, Investmentportfolios bis 2050 auf Netto-Null-Emissionen auszurichten.
• Nutzung der CReeM-Pfadberechnung (Carbon Risk Real Estate Monitor) zur Überwachung der Entwicklung der CO2-Reduzierung.

6. Subventionen und Zuschüsse:

• Nutzung von Förderprogrammen für nachhaltige Bauprojekte, energieeffiziente Sanierungen, Photovoltaikanlagen etc., die die Wirtschaftlichkeit von CO2-Minderungsmaßnahmen unterstützen

Die Befassung mit ESG und konkret die Umsetzung des sozialen Gedankens („unser S aus ESG“) im Bereich Immobilien ist für uns nicht neu. Ein Beispiel für den verantwortungsvollen Umgang mit Wohnraum in München sind unsere schon vor längerer Zeit verwirklichten Projekte in München-Großhadern und München-Riem, die in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt München realisiert wurden:

In München Großhadern wurde neuer Lebensraum für mietfähige Mieterinnen und Mieter geschaffen, die in Notquartieren untergebracht waren, weil sie in Anbetracht der Lage am Wohnungsmarkt in München keinen bezahlbaren Wohnraum fanden. In dem neu geschaffenen Wohngebäude haben 12 Familien eine langfristige, nachhaltige und attraktive Perspektive erhalten, ihr Leben aufzubauen. Die Grundstücksfläche wurde im Rahmen einer Nachverdichtung geschaffen und durch überlegte Planung nur ca. 20 Prozent der Grundstücksfläche neu versiegelt. Die Ausfall- und Fluktuationsrate im Objekt liegt unter 2 % p.a.

In München Riem wurde im Rahmen des Programms „Einkommensorientierten Förderung“ durch unser Team über 400 Wohnungen mit niedrigen Mieten für Haushalte mit niedrigen Einkommen geschaffen. Zur Steigerung der Lebensquali­tät der Bewohnerinnen und Bewohner wurde besondere Sorgfalt bei der nachhaltigen Planung und bei der Auswahl der Baumaterialien ausgeübt. Maßnahmen zum sozialen Quartiersmanagement erhöhen die Mieterzufriedenheit und tragen zur Stabilität der Mietergemeinschaft bei. Durch die verstärkte Integration einer nachhaltigen Infrastruktur mit Mo­bilitätskonzept wurde zudem ein Beitrag zur Reduktion des motorisierten Individualverkehres geschaffen.

Die Gesamtheit der hier genannten Themen sowie deren Fortentwicklung lassen ein Gebäude mit langfristig hoher Wohnqualität ent­stehen.